e편한세상 강동 프레스티지원 청약일정 분양가 입지환경

서울 하반기 아파트 청약

그 중에서도 선호하는 강동구에 굵직한 청약이 기다리고 있습니다.

천호역주변은 예전에 유흥가로만 이루어졌던 특히나 집성촌지역으로도 유명한 지역이었지만, 이제는 주변의 개발로 인하여 천지개벽할 동네입니다.

천호3구역을 재건축사업으로 진행하는 e편한세상 강동 프레스티지원에 대해서 입지 및 분양가 청약일정 등 세부적인 사항에 대해서 하나씩 소개해보겠습니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 위치

e편한세상 강동 프레스티지원은 서울 강동구 천호동 423-76번지 일대로 천호3구역 재건축 사업으로 진행되는 지하3층 ~ 지상 최고 25층, 8개동으로 구성되는 535세대의 아파트 입니다.

입주예정일은 2026년 1월로 예정되어 있습니다.

천호역 5호선 8호선 더블역세권이며, 역과의 거리는 500m 정도로 도보 이용 가능해 보입니다.

초등학교는 약 700m, 중고등학교는 1~2km 거리에 위치하고 있습니다.

e편한세상 강동 프레스티지원

e편한세상 강동 프레스티지원 입지환경

조성될 단지 주변으로는 천호공원, 한강공원이 위치에 있으며, 또한 쇼핑몰로는 현대백화점, 킴스클럽 이마트 등이 있습니다.

주변에 조성될 단지는 밀레니엄 중흥 24년, 더샵강동센트럴시티가 25년 입주예정으로, e편한세상 강동 프레스티지원까지 모두 조성되면 주변 환경개선을 확연히 좋아질 것을 기대합니다.

역에 근접하고 유흥가 등이 존재하고 있는 로데오거리 사이에 존재하고 있는 주상복합 단지보다 주거환경은 더욱 좋을 듯 합니다.

e편한세상 강동 프레스티지원 위치

공급정보 및 분양가

e편한세상 강동 프레스티지원은 총 535세대 이며, 조합원 물량을 제외한 263세대를 일반분양으로 공급합니다.

공급물량 263세대는 일반 133세대, 특공 130세대로 공급되며 무려 15개 타입으로 나눠서 공급합니다.

물론 타입별로는 세대수가 많지 않지만 이 부분에서 전략을 잘 짜면 기회를 잡을 수도 있을 것 같습니다.

눈치작전을 잘 짜서 좋은 기회의 발판을 마련하시길 기대하겠습니다.

74타입이 90세대로 가장 많으며, 59타입은 59세대, 84타입은 48세대, 44 및 47타입은 총66세대 입니다. 소형가구부터 4인가족 단위까지 구성이 잘 되어 있는 듯 보입니다.

자 이제 그럼 분양가에 대해서 알아보겠습니다. 분양가는 평균적으로 평당 3,900만원대 후반입니다.

여기에 발코니 확장비 1,500만원 ~ 1,900만원이 추가됩니다.

공급대금은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있어

계약금 20%는 10%씩 두번에 걸쳐 납부해야 되며, 중도금은 이자후불제 조건으로 대출을 알선하니 참고하시기 바랍니다.

타입별 평면도

주택형이 15개나 되어 다양하며 가장 대표적인 것만 알아보겠습니다.

원하는 타입으로 구성하여 청약에 참고하시기 바랍니다.

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주변시세 비교

주변시세를 보면 분양시기가 비슷한 더샵 강동센트럴시티와 분양가격과 비슷합니다.

강동역 대장이라고 할 수 있는 래미안강동팰리스의 최근 2개월 실거래가는 12.7억 ~ 13.9억 사이입니다.

강동 밀레니엄 중흥S클래스는 거래이력은 많지 않으나, 등록된 매물의 경우 14.5억, 입주권이 16억부터 나와있습니다.

주변과 비교하여 볼 때 사악한 분양가는 아니라고 생각되지만

시세의 추이를 지켜보면서 청약을 결정하실 때 참고하시면 좋겠습니다.

드림후크 : 네이버 블로그 (naver.com)

e편한세상 강동 프레스티지원 청약조건 및 분양일정

청약통장 가입 12개월 이상에 서울을 비롯한 인천, 경기도 거주자가 1순위 청약이 가능하며, 경쟁시에는 서울시 거주자에게 우선 공급합니다.

비규제지역의 전용면적 85제곱미터 이하로 가점 40%, 추첨 60%로 선정하며

전매는 당첨일로부터 1년간 제한되고, 실거주의 의무는 없으니 참고하시기 바랍니다.

분양일정은

  • 입주자 모집공고일 : 23.10.13(금)
  • 특별공급 접수일 : 23.10.23(월)
  • 1순위 접수일 : 23.10.24(화)
  • 2순위 접수일 : 23.10.25(수)
  • 당첨자 발표일 : 23.11.02(목)

청약 전에 타입별 분양가 및 평면도 단지 배치도 등을 꼼꼼히 살펴보셔서 청약전략을 잘 세우시길 기원합니다.

감사합니다.

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