e편한세상용인역플랫폼시티 사전점검 커뮤니티 – 내가 왕이 될 상인가

e편한세상 용인역 플랫폼시티 사전점검이 시작되었습니다.

단숨에 호갱노노 순위 2위에 오르는 기염을 토했습니다.

용인시 기흥구에 위치한 단지 구성역에 GTX-A노선인 용인역이 정차한다는 소식으로 분양가가 국평기준 10억을 넘는 고분양가로 논란이 많았던 단지 입니다.

단지개요

단지개요에 대해서 알아보겠습니다.

위치는 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 일원으로 지하3층 지상 32으로 단지 규모는 12개 동으로 구성되어 있으며,

59타입 129세대, 74타입 152세대, 84타입 718세대로 대부분 국평으로 이루어진 999세대 대단지 아파트 입니다.

주차는 세대당 1.28대로 입주는 2024년 4월 예정입니다.

입주는 한달앞으로 다가왔습니다. 세월이 참 빠르긴하네요

입지분석

플랫폼 시티 다들 아시죠? 플랫폼시티로 주변이 업무지구와 거주환경이 조성되면

경부라인 축으로 거의 판교급과 맞먹는 업무지구와 주거를 동시에 누릴 수 있는 환경이 조성되며, 가운데로 GTX-A노선이 관통하는 거의 입지 끝판왕이라고 할 수 있습니다.

그래서인지 저번 부동산 상승장때 플랫폼시티의 인기는 대단했으며, 좌로는 광교신도시가 자리해 있고, 오른쪽으로는 구축 구성라인 아파트가 자리하고 있었는데,

구성 또한 저번 상승장때 상대적으로 주택값이 오르지 않는 곳이었는데 가격이 많이 상승했습니다.

가격분석

e편한세상 용인역 플랫폼시티는 플시의 긍정적인 영향을 고스란히 받을 수 있으며 교통또한 획기적으로 바뀔것으로 예상되어 분양가도 고분양가로 책정되었습니다.

향후 GTX-A노선은 곧 개통될 예정이며, 플랫폼시티가 언제 조성이 완공될지는 모르나 완성된다면 지금 이 가격이 과연 유지될지 의문입니다.

84A타입기준으로 분양가가 평균 12억 3,500만원이었는데 지금 분양가가 평균적으로 보니 좀 빠지긴 한 가격이네요

하지만 사전점검 이후에 실거주자분들의 평가가 너무 만족스러워 다들 거주쪽으로 방향을 틀고 있긴 한것 같습니다.

84A타입기준 평면도 4베이로 무난하게 잘 빠졌습니다.

층수에 따라 다르지만 A타입 기준 프리미엄은 많이 형성되어 있지는 않습니다.

마피까지도 있으니 이런건 선착순입니다.

사전점검도 했으니 저도 다시한번 임장 다녀와야 할 듯 싶습니다.

내부조경 및 커뮤니티 시설도 좋다고 하니 제 눈으로 확인해봐야 할 것 같습니다.

글로 그리는 공간 – 그리고 공감 (hooage.com)

조경 및 커뮤니티 시설

요즘 신축단지야 조경이야 말할 것도 없고 커뮤니티 보이시나요? 수영장에 도서관 실화입니까? 단지내에 저런 도서관이 정말 대단합니다.

드림후크 : 네이버 블로그 (naver.com)

하자도 거의 나타나지 않으며 향후 교통과 플랫폼시티의 효과를 제대로 맛볼 수 있는 e편한세상 용인역 플랫폼시티

다들 한번 구경하시고 내집 마련이 아직 고민중이시라면 과감하게 결정하셔도 좋을 것 같습니다.

감사합니다.

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