2024 부산 아파트 청약 양정3구역 양정 롯데캐슬 알아보기

2024년 새해가 지나고도 한달이 거의 다되가네요

오늘은 부산지역에 분양예정이며, 기대되는 관심지역 특히, 청약시 인기가 예상되는 부산진구 양정동에 위치한 양정 3구역에 대해서 알아보겠습니다.

양정3구역은 양정 롯데캐슬로 양정1구역, 양정2구역과 함께 양정동 일대 거대한 신축단지로 조성되어

거대한 주거벨트로 형성될 것이라 기대됩니다.

사업개요

  1. 위 치 : 부산시 진구 양정동 64-3번지 일원
  2. 규 모 : 총 10개동, 지하3층 ~ 지상28층
  3. 총 세대수 : 903세대 (일반분양 468세대)
  4. 조합원수 : 약 365세대
  5. 분양일정 : 2024년 상반기
  6. 시공사 : 롯데건설

양정3구역은 2009년 12월 정비구역 지정을 시작으로 2016년 9월 조합설립인가, 2021년 3월 관리처분인가를 득하고

철거와 현금청산 및 교회문제를 해결하고 2024년 2월에 착공에 들어가기로 계획이 잡혀있다고 합니다.

https://hooage.com/

입지여건

부산1호선 양정역을 끼고있는 초역세권 입지를 자랑하며, 흔히 지방은 지하철 역세권이 중요하지 않다고 하지만 부산같은 지형에서는 역세권이면 훨씬 편리하며, 직접 경험바로는

지하철이 닿아있는 곳이면 더욱 편리하다고 생각합니다. 제 의견일 뿐, 1호선 뿐만 아니라 3호선도 가까이 있으며, 단지 앞 대로변에 나오면 대중교통이 즐비하여

부산 어느지역으로도 이동하기에 편리하다고 할 수 있습니다.

양정1구역 자이더샵 SK view와 양정2구역 KCC 뒤로 초, 중, 고, 대학교까지 무려 8개의 학교가 있어 그야말로 교육측면에서는 말할 것도 없이 교육인프라가 우수합니다.

생활인프라 또한 서면 생활권, 시청/연산 생활권이 가까워 백화점, 코스트코, 이마트, 다이소 등 생활인프라 또한 편리하게 이용이 가능합니다.

지도상 위치만 봐도 생활이 편리할 듯 합니다.

타입별 세대수 및 예상평면도

양정3구역 타입별 세대수를 보자면

39타입 52세대, 59A타입 307세대, 59B타입 45세대, 84A타입 203세대, 84B타입 196세대, 110타입 100세대로 총 903세대로 이루어질 예정이며,

대략적인 타입별 예상평면도를 보자면 이렇습니다.

https://blog.naver.com/metalhide

인근단지 시세

현재 인근 거래되는 가격이 6억대이며, 인근에서 불리는 소문에 의하면 일반분양가가 평균 2470만원 이란 소리가 들리는데

이를 환산한다면, 8억대에 육박할 수도 있다고 보여집니다.

그동안 상승했던 인건비, 공사비 등과 인근 양정 재개발구역보다 평지이며 역세권보다도 더 가까운 양정3구역 비싸도 완판일 듯 싶습니다.

오히려 입주하고 싶으신 분들이라면 일반분양 대비 저렴할 수 있는 조합원 입주권으로 접근하시는 것이 좋은 선택지가 될 수도 있습니다.

물론 초기 투자금이 높긴 하지만 자금 사정을 고려하여 선택하시기 바랍니다.

자 그럼 후에 양정 3구역 분양소식을 기다리며, 좋은 주거지를 선택하시는데 도움이 되었기를 바랍니다.

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