저번에 다뤘던 힐스테이트 e편한세상 문정 입주자 모집공가 떴습니다.
자 그럼 한번 분석들어가 보겠습니다.
먼저 분양일정입니다.
https://blog.naver.com/metalhide/223242086272
분양 공급세대는 총 299세대 입니다.
서울에서 가장 대중적인 교통수단은 지하철입니다. 하지만 인근지하철과 도보로는 다소 부담되는 거리입니다.
다만 분양가 상한제 적용단지라 안전마진이 확볻된다는 측면에서 많은 사람들이 고민할 것 같지만,
그래도 제 주관적인 의견으로는 미달이 나는 상태는 벌어지지 않을 것 같습니다.
공급되는 평면도 알아보겠습니다.
다음은 분양가 알아보겠습니다.
59제곱미터가 8억 중후반, 74제곱미터가10억대에 분양합니다. 입지여건으로는 좋지 않긴 하지만 주변시세대비 분양가 상한제 적용단지라 비싸게 분양가가 책정되는 않은 것 같습니다.
국평기준으로 볼 때, 물론 국민평형대가 분양하지는 않지만, 새아파트에 송파라는 입지가 추후에 가격인상은 되지 않을 듯 싶습니다.
분양가 상한제 지역이며 투기과열지구로 3년간 전매제한, 2년간 거주의무가 있으며, 재당첨 제한은 10년입니다.
1순위 조건 및 자금상황을 고려하셔서 청약하고 당첨되시길 기원합니다.
입지분석 및 주변환경의 글은 아래글을 참고하시기 바랍니다.
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