힐스테이트 관악센트씨엘 청약 분양가 평면도 입지분석 정리

서울 아파트 청약 분위기는 좀처럼 사그라들지 않고 있습니다. 분위기가 좋은 흐름이어서 그런지 연내 분양예정이었던 대규모 아파트 청약도 내년으로 연기되고 있습니다.

그런 와중에 관악구 봉천동 주택재개발 사업으로 진행되는 힐스테이트 관악센트씨엘 청약에 대해서 알아보겠습니다.

예전부터 저는 봉천동 4-1-2구역과 봉천동4-1-3구역을 눈여겨 본적이 있습니다.

관악드림타운 대단지와 연계되어 주택지역이 새아파트로 변모되면 이 일대가 정비되고 좋아질 것은 재개발이나 재건축에 관심이 있는 분이라면 한눈에 알아보셨을 겁니다.

물론 경사도가 있어 선호하지 않을 분도 계시지만 어찌되었던 낙후된 빌라나 단독주택 지역이 아파트로 변신하면 그동네 일대가 선호하는 주거지역은 물론 학군 및 지가도 상승하는 모습을 그동안 보였기 때문입니다.

자 그럼 봉천동 지역 재개발에 대해서는 나중에 다시 언급하는 시간을 갖고 이번엔 청약정보에 대해서 알아보겠습니다.

우선 아파트 개요를 살펴보면 지하3층 지상28층 9개동 총세대는 997세대의 대단지 입니다.

분양물량은 101세대로 전용면적은 58㎡, 59㎡ 면적만 분양하며 입주시기는 2025년 2월 예정입니다.

입지

  • 지도에서 보시면 알겠지만 봉천역 및 숭실대 입구역인 2호선과 7호선이 인근에 위치해 있으며, 역세권은 아니나, 도보로 각각 10~15분 정도 소요될 것으로 예상됩니다.
  • 하지만 현재 역세권은 아니나 서부선 경전철이 들어오면 초역세권으로 입지가치가 매우 뛰어나질 것으로 예상되며 이 서부선은 2호선과 7호선으로 연결되고, 추후 여의도까지 갈 수 있습니다.
  • 주변으로는 이 지역에서 선호하는 초, 중, 고가 인근에 있어 교육환경은 양호하다고 볼 수 있습니다.

평면도

  • 방3, 화장실2로 기본구성되어 있으며, 59C타입을 제외한 모든 타입이 판상형 구조입니다
  • 전 세대 창고를 제공하며, 이는 소형평수대비 수납공간을 넉넉하게 하여 단점을 보완하는 구성이라 할 수 있습니다.
  • 58A타입 일반분양 2세대
  • 58B타입 일반분양 17세대
  • 59A타입 일반분양 1세대
  • 59B타입 일반분양 43세대
  • 59C타입 일반분양 38세대

분양가

  • 분양가상한제 미적용주택으로 계약금10%, 중도금60%, 잔금30% 비율로 납부하게 되며,
  • 58타입 8억 7920만원 ~ 9억80만원
  • 59타입 8억 7200만원 ~ 9억80만원
  • 발코니 확장금액은 별도이며, 비확장역 선택은 불가하오니 참고하시기 바랍니다.

청약일정

  • 특별공급 : 9월 25일(월)
  • 1순위 : 9월 26일(화)
  • 2순위 : 9월 27일(수)
  • 당첨자 발표 : 10월 10일(화)

힐스테이트 관악센트씨엘 | 라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트 (hillstate.co.kr)

주변 대단지인 관악드림타운보다는 1억가량 비싼 분양가이지만 관악드림타운이 2003년 식이며, 최근 다시 서울 아파트 가격이 상승 추세인점을 감안하고,

향후 서부선 철도가 개통되면 초역세권임을 고려할 때 서울에 주소를 두고 있는 실수요자라면 청약에 넣어보심을 추천합니다.

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