철산자이 브리에르 입주자 모집공고 철산주공 10,11단지 재건축 평면도 분양가 위치

서울 아파트의 분양소식은 분위기로 인해 내년으로 미뤄진 분양단지도 있으나, 2023년 하반기에는 여전히 뜨거운 분위기를 이끄는 청약단지 소식도 있으며,

서울 뿐만 아니라 경기도에도 핫한 분위기를 이끄는 단지도 있습니다.

경기도 광명은 광명뉴타운의 재개발 뿐만 아니라 재건축 단지도 연이어 분양소식이 전달되고 있는데, 연이은 분양소식으로 피로도가 누적되고, 분양가 논란에도 여전히

그 인기는 유지되고 있습니다.

이번에는 철산주공 10,11단지 재건축 사업에 따른 철산자이 브리에르에 대해서 알아보겠습니다.

위치는 경기도 광명시 철산동 105번지 일대이며 철산주공 10,11단지를 재건축 하는 철산자이 브리에르 입니다.

총 1,490세대로 구성되어 있으며 지하 2층부터 지상 40층까지 14개동으로 구성되어 있습니다.

총 세대는 많지만 재건축으로 구성되어 그런지 일반분양은 393세대이며, 특별공급 194세대, 일반공급이 199세대로 예정되어 있으며,

입주예정일은 2026년 1월로 예정되어 있습니다.

분양물량 또한 모두 59타입 입니다.

우선 교통으로 지하철 7호선 철산역이 도보로 약 20분정도 소요되는 거리에 위치하며, 1호선 개봉역은 약 27~30분정도 되는 거리에 위치합니다.

지하철 7호선 철산역에서는 여의도까지 26분, 종각까지 38분, 강남역까지는 약 40분 정도 시간이 소요될 것으로 예상됩니다.

또한 철산자이 브리에르는 초품아로 광명북초등학교를 품고 있으며, 주변에 중학교, 고등학교도 있어 교육환경은 우수합니다.

철산역으로 학원가가 조성되어 있으며, 반경 2km 이내 안양천, 롯데시네마, 롯데아울렛 등과 같은 편의시설이 위치하여 생활환경 또한 우수하다고 할 수 있습니다.

다음은 1순위 청약조건에 대해서 알아보겠습니다.

광명시에 2년이상 거주한 경력이 있는 분들은 100% 우선공급 혜택을 받을 수 있으며, 재당첨 제한은 없습니다.

전매제한은 1년동안 적용되며, 철산자이 브리에르는 거주의무가 없고, 청약통장 소유자중 12개월 이상 소유한 분들이 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.

중도금 대출은 60%까지 가능하며 중도금 이자는 후불제로 처리됩니다.

세대주와 세대원 모두가 일반공급 1순위로 청약이 가능하며, 85제곱미터 이하의 면적으로 가점제가 40%, 추첨제가 60%로 적용됩니다.

이러한 조건 등을 잘 판단하셔 청약도전에 참고하시기 바랍니다.

23.10.20 입주자 모집공고가 발표됐으며, 추후 일정은 다음과 같습니다.

청약에 관심을 둔 분들이라면 가장 중요한 분양가 입니다.

층 마다 다를 수 있으나 각 타입 최고가 기준 분양가(발코니 확장비 포함)를 알아보겠습니다.

주변시세와 비교해 보면 22년 3월에 입주한 롯데캐슬&SK뷰는 59제곱미터 기준으로 매매가 9억 4천만원으로 기록하였으며, 현재 중층 이상 최저 매매가는 9억 3천 정도로 시세를 유지하고 있습니다.

2022년 말에 일반분양으로 시작한 59제곱미터의 다른 아파트의 중층 최저 매매가는 8억 5천만원 정도입니다.

물론 초역세권은 아니지만 초 중 고가 모두 가까우며, 안양천을 끼고 있어 수변 자연환경까지 누릴 수 있으며,

향후 광명뉴타운일대와 철산동 자체가 대부분 재건축 재개발로 변화되어 쾌적한 주거환경 또 한 기대됩니다.

최근 분양했던 광명뉴타운 2구역은 고분양가 및 입지에 비해 2순위 까지 마감이 안되어 줍줍이 나올 것으로 예상됩니다.

철산자이 브리에르는 물론 국민평형 34평형 물량은없으나, 광명2구역 보다는 선호되는 입지라고 생각되며 수요는 2구역 보다 다소 높을것이라 예상됩니다.

언급했던 분양가 및 주변 시세와 잘 비교하여 청약에 참고하시기 바라며, 계획이 있으신 분들은 청약에 참가하여 좋은 결과 있길 바랍니다. 감사합니다.

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