올해 하반기 서울 분양에서 대어급이라고 할 수 있는 이문3구역 이문 아이파크 자이 입주자 모집공고에 대해 살펴보겠습니다.

휘경 3구역, 휘경자이 디센시아에 이어 이문 휘경뉴타운의 양대산맥인 이문 1구역, 래미안 라그란데가 성공적인 분양을 마치며

이문 3구역, 이문 아이파크 자이 또한 많은 사람들이 기다리던 분양이었습니다.

자, 그럼 한번 면밀하게 파헤쳐 봅시다.

사업개요 등은 앞선 글에서 말씀드렸고, 이번엔 거기서 다루지 못한 부분을 다루겠습니다.

홈페이지나 모집공고에는 1, 2, 3단지가 같이 나와있지만 타운하우스의 형태인 3단지는 별개라 생각하고 선호도가 높을 것이라 예상되는 1, 2단지에 대해서 알아보겠습니다.

https://hooage.com/글로 그리는 공간, 그리고 공감

1, 2단지 총 4,169세대 중 일반분양은 1,333세대이며

3단지는 총 152세대 중 일반분양 134세대를 이번에 공급합니다.

각 단지의 특징을 살펴보면 1단지는 1호선 외대앞역 접근성이 매우 뛰어나며, 2단지 앞동 또한 외대앞역 접근성이 좋고, 뒷동은 신이문역 접근이 우수하다고 볼 수 있습니다.

1호선이 지상철이라 소음은 발생할 수 있으나, 철길과 붙어있는 동은 약간 수요가 덜 할 수 있겠습니다.

1단지는 지하철과 접근성이 좋다는 장점 2단지는 이문초와 가까운 각 장점이 있으며, 근생시설 또한 라그란데 상가가 주변에 있어 오히려 편의성은 좋다고 볼 수 있습니다.

4,000세대가 넘는 대단지 답게 커뮤니티 시설 또한 요즘 트렌드에 맞게 다양하게 구성되어 있습니다.

실내체육관이 각 단지별로 있으며, 사우나, 세탁실, 공유오피스 까지 이 정도 커뮤니티라면 강북에서 최고수준의 다양한 커뮤니티가 구성되어 있다고 볼 수 있겠습니다.

조식서비스를 시행할 수 있는 공간은 구비되어 있지만 이는 추후 입대위의 결정에 따라 결정될 것 같으니 참고하시기 바랍니다.

이문 아이파크 자이 이문3구역 예상 분양가 입지분석 하반기 서울 아파트 청약

청약요건에 대해 살펴보면 일반분양 중 85제곱미터 이하 유형은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 85제곱미터 초과 유형은 100% 추첨제를 적용하며,

입주자 모집공고일인 10.20 현재 서울시 거주자가 우선합니다.

비규제 지역임에 따라 재당첨제한 및 실거주의무는없으며 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이 적용됩니다.

분양가격

입주자 모집공고 및 전 타입별 분양가격은 위 파일을 참고하시고

타입별로 최고가 기준으로 살펴봤을때

평단가로 살펴보면 59제곱미터는 평당 3,700만원대 / 84제곱미터는 3,400만원대로 책정되었으며

이문 1구역 래미안 라그란데는 3,300만원에 평균분양가 수준이었는데 짧은사이에 평균분양가격이 상승했습니다.

이문 1구역에 비해, 이문 3구역은 고층물량도 골고루 분포되어 있어 더욱더 매력적으로 다가옵니다.

판상형은 3베이 형태 또는 타워형 평면을 채택하고 있으며, 자세한 유니트는 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

이문 휘경뉴타운의 퍼즐을 완성하게 될 이문 3구역 이문 아이파크 자이는 일반분양 세대수가 무려 1,467세대이며 올해 서울 분양 단지 중 최대 규모입니다.

여전히 서울 청약시장은 높은 경쟁률을 나타내고 있으며, 고분양가 논란은 계속 있지만 실수요자들이면 일대 주거지역이 확 변모하는 만큼 주거환경은 확실히 개선될꺼라 생각합니다.

자 관심있는 분이라면 다양한 조건들을 검토하셔서 청약에 임하시면 좋겠습니다.

감사합니다.

이 포스팅을 평가해주세요!

이문 아이파크 자이 이문 3구역 입주자 모집공고 분양가 평면도 커뮤니티 단지배치도