안산주공5단지 2구역 재건축 안산 롯데캐슬 시그니처 중앙 분양정보 일반분양 분양가

오랜만에 경기도 분양소식을 전해드리겠습니다.

오늘 소식을 전할 주인공인 단지는 안산 주공 5단지 2구역을 재건축하여 분양되는 안산 롯데캐슬 시그니처 중앙입니다.

그동안 안산은 고잔동에서 중앙역 근처에 있는 힐스테이트 중앙과 안산 센트럴 푸르지오가 대장역할 이자 시세를 리딩하고 있었습니다.

그 좋은 입지에 다시 새 브랜드아파트가 조성되니 많은 분들이 기다렸던 소식이었을 것입니다.

2023년에는 안산지역에 분양이 없었는데 간만에 새 브랜드 아파트 소식 정말 기대됩니다.

자 그럼 한번 들어가보겠습니다.

안산 롯데캐슬 시그니처 중앙 사업개요

사업명 : 안산 주공5단지 2구역 주택재건축정비사업

사업위치 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지

단지규모 : 지하2층 ~ 지상38층

세대구성 : 7개동 총 1,051세대

입주예정일 : 2027년 5월

시공사 : 롯데건설

안산 롯데캐슬 시그니처 중앙 입지분석

안산에서 가장 번화가인 중앙역 근처에 조성되는 입지인 만큼 입지야 빼어난 조건인 것은 당연합니다.

세부적으로 한번 보겠습니다.

– 학세권 : 중앙초, 덕성초, 중앙중, 경안고 등

– 역세권 : 중앙역(4호선), 수인분당선, + 신안산선 개통예정

– 공세권 : 안산 중앙공원

– 상업인프라 : 롯데백화점, 뉴코아, 중앙동 먹자골목 등

– 관공시설 : 안산시청, 경찰서, 소방서, 중앙동복지센터 등

어디 하나 빠지는 측면이 없습니다. 고잔동은 고잔신도시로 계획된 택지지구로 형성된 동네이기 때문에 교육은 물론 교통, 상업시설까지 부족함 없이 형성되어 있습니다.

입지는 최상이지만 그동안 낙후된 거주지가 새아파트로 변모되니 인프라는 이미 다 갖췄다고 할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/metalhide

예상분양가

공급규모에 대해서는 아직 정확한 계획은 분양공고가 나와야 확실히 알 수 있겠지만 총 1,051세대 중 일반공급 규모는 511세대로 예정되어 있습니다.

구성되는 세대는 59제곱미터에서 101제곱미터로 나와 있으나, 일반분양은 전용면적 59제곱미터만 대상입니다.

다양한 찌라시 정보에 의하면 약 2,230만원 정도가 될 것이라고 하지만 어디까지나 나와봐야 하는것이고 인근단지 시세 한번 분석해보겠습니다.

최근 실거래가 기준으로 안산의 시세를 리딩하고 있는

힐스테이트 중앙은 6.68억 결코 낮은 가격은 아닙니다.

고잔롯데캐슬 골드파크는 5.55억 성포동에 위치한 안산파크 푸르지오는 6.3억 정도 시세를 형성하고 있습니다.

가장 최근에 분양한 한화포레나 안산 고잔이 24평 분양가 4억대로 나타났으며, 공사비 이슈 등 최근 청약분위기가 약간은 내려갔다고 하지만

안산에서도 최고의 입지인 만큼 저 정도보단 높게 책정될 듯 합니다.

희망사항이겠지만 만약 25평 기준 5억대로 분양한다면 힐스테이트 중앙과 비교할때 안전마진이 1억보다 약간 빠지는 금액으로 바로 청약에 임하시는 것이 좋은 선택이라고 생각합니다.

마무리

안산주공5단지 1구역과 같이 추진하여 좀 더 대단지의 위용을 떨치면서 분양하는 것이 추후 대장으로 자리매김 할 수 있었으나,

그렇게 하지 못한점이 개인적으로는 아쉬운 생각입니다.

안산에서는 모든 것을 갖춘 최고의 입지는 부인할 수 없습니다. 학군과 자연환경, 생활인프라, 교통까지 갖춘 이 입지 제가 안산에 거주하는 사람이라면 탐나는 입지입니다.

또한 신안산선이라는 최고의 호재까지 완성될 안산 롯데캐슬 시그니처 좋은 선택이 되시길 바랍니다.

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