래미안원펜타스 분양 신반포15차 재건축 예상분양가 평면도 알아보기

저번 신반포 메이플자이에 대해서 글을 올린 후 많은 사람들의 뜨거운 관심이 있었습니다.

아무리 로또분양이다 안전마진이다 하더라도 절대가격이 높아서 검토조차 힘들수는 있지만 그래도 대한민국 최고 부촌중의 하나인 반포에서

신규아파트 분양은 모든사람에 관심이 있는 것 같습니다.

자 그럼 이번에는 재건축으로 새롭게 눈부실 옷을 입고 나올 래미안원펜타스 신반포 15차 재건축 아파트 분양정보에 대해서 알아보겠습니다.

래미안원펜타스 사업개요

위 치 : 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대

세대정보 : 총 641세대(일반분양 292세대)

단지규모 : 총6개동 (지하4층 ~ 지상최고 35층)

타입별 일반분양 세대

  • 59제곱미터 : 37세대
  • 85제곱미터 : 215세대
  • 107제곱미터 : 21세대
  • 137제곱미터 : 11세대
  • 155제곱미터 : 4세대
  • 191제곱미터 : 4세대

입주예정일 : 2024년 6월

이전 신반포15자 아파트는 44평 ~ 65평으로 이루어진 180세대 아파트로 대부분 대형평수를 받기에 국민평형인 85제곱미터 34평형의 일반분양 수가 가장 많습니다.

새롭게 청약에 도전하실분들에게는 희소식이 아닐까 합니다.

자 그럼 다음으로 입지분석 들어가겠습니다.

래미안원펜타스 입지분석 및 주변여건

반포에 대한 입지 말하면 뭐하겠습니까만 세부적으로 살펴보겠습니다.

먼저 교통측면으로 지하철 9호선 신반포역 초역세권입니다. 황금노선으로 불리우는 9호선 그것도 초역세권이라면 최고의 선호입지라고 할 수 있습니다.

또한 도보로도 이동이 가능한 고속터미널역이 근처에 위치해 있어 서울 어디든지 이동이 편리하며, 자차 교통의 요충지로 위치해 있으며,

서울고속터미널 또한 편리하게 이용할 수 있으니 전국 어디로의 이동이 편리할 것으로 예상됩니다.

다음은 학군 교육측면입니다.

서초의 명문학군들은 다 모여 있습니다.

공립 및 사립초등학교는 물론 덜위치칼리지 영국학교도 위치해 있으며 오랜전통을 가지고 있는 반포중 세화여중 세화여고 세화고 까지 최고의 학군들까지 밀접해 있습니다.

생활인프라 또한 이미 전국 매출 1위인 신세계백화점 강남점이 위치하고 있으며, 반포 지하상가, 엔터식스 등 불편한점이 하나도 없을 정도로 인근에 상업시설이 위치해 있으며,

자연환경으로는 바로 반포한강공원을 도보로 이용이 가능하며 서울 성모병원도 근처에 위치해 모든 생활인프라를 쉽고 편리하게 누릴 수 있는 강점을 가지고 있습니다.

드림후크 : 네이버 블로그 (naver.com)

단지배치도 및 예상 평면도

59A 타입
59B 타입
59C 타입
84A 타입
84B 타입
84C 타입
84D 타입
107A 타입
107B 타입
121 타입
137 타입
155 타입
191 타입

예상분양가 및 마무리

일대 1티어인 반포 아크로리버파크나 및 반포 원베일리를 보면 이미 평당 1억이 넘어간 상태이며,

최고가를 기록할때마다 언론에 대서특필 되기 때문에 굳이 관심으로 넣지 않고 있는 지역이라도 충분히 소식을 알 수 있는 지역입니다.

분양가 상한제가 적용되는 지역이라 2023년 하반기 분양계획시 평당 6,000만원 수준으로 분양가격이 나올꺼라 예상했으며,

분담금 및 공사비 등 이슈를 감안하여 2024년에 분양을 한다 하더라도 6,000만원대 수준으로 분양할 것으로 예상됩니다.

국평기준 6,000만원대로 분양한다면 이미 분양가가 20억을 넘겠지만 인근 단지들의 35~7억선에서 거래되는 것으로 봤을때는 안전마진을 굳이 계산하지 않겠습니다.

자 그럼 자금 계획 잘 확보하시고, 2024년 상반기 일반분양을 준비중이라고 하니 추후 세부정도가 나오면 다시 업데이트된 포스팅으로 찾아뵙겠습니다.

글로 그리는 공간 – 그리고 공감 (hooage.com)

이 포스팅을 평가해주세요!
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0

Leave a Comment