둔촌현대1차 리모델링 포스코 더샵 분양가 청약소식 평면도 일반분양

부동산의 양극화가 시작되는 것인지는 아무도 모릅니다.

지금 이 시점이 지나 먼 훗날 과거를 복기해야만 지금 이 시점이 양극화였는지 하향세 였는지 상승초입이었는지

각종 언론에서 떠들썩 하게 집값은 하향세로 돌아서고 있다. 이제 분양시장의 활기도 예전만큼 못하다는 등 아무도 모르는 억측의 기사들이 쏟아져 나오고 있으나,

저의 주관적인 의견으로는 서울에서의 새아파트 수요는 여전히 관심이 뜨거운 것 같습니다.

물론 서울에서 뿐만 아니라 경기도 상급지 또한 마찬가지입니다.

올해 분양계획을 내놓고 아직 분양을 안한 단지는 기다리는 사람들로 아직 기대치가 높습니다.

그 중에 오늘은 비규제 지역 강동구의 리모델링을 통해 새아파트로 변모할 둔촌현대1차 리모델링 포스코 더샵에 대해서 알아보겠습니다.

둔촌현대1차 리모델링 사업개요

위 치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지

공급세대 : 총 572세대(일반분양 74세대)

입주시기 : 2024년 4월

단지규모 : 총 8개동 최고 14층

용적률 및 건폐율 : 174% / 15%

# 주변환경 등 입지분석

인근 지하철역은 9호선 중앙보훈병원역 입니다. 단지와 300m 정도 거리에 위치해있어 도보로 약 5분정도 걸릴것으로 예상됩니다.

이정도면 교통면에서는 역세권이라 할 수 있는 우수한 입지입니다.

또한 해당 보훈병원역은 급행역이라 서울 주요 업무지와 접근성이 좋습니다.

다음 교육환경 부분을 살펴보면 인근에 선린초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교 등 초, 중, 고가 다 인근에 위치해 있습니다.

서울에 이런 입지는 사실 드물다고 할 수 있습니다. 이처럼 안전한 교육환경이 제공되는 입지로 교통과 교육에서 최상위라 할 수 있는 아파트 단지 입니다.

생활인프라로는 단지 인근에 도서관이 위치에 있으며 주요 상업시설은 차량으로 10분 이내에 위치에 있으니 주거로는 만족할 만한 입니다.

또한 직접 가보시면 알겠지만 서울에서 아직 시골의 자연환경을 느낄 수 있는 공원들이 즐비해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑할 만한 입지입니다.

평면도 및 예상 분양가

아직 정확한 분양정보가 나오지 않았지만 흘러다니는 다양한 정보를 종합해보면 일반분양으로 공급되는 면적은 84제곱미터와, 112제곱미터로 공급된다고 합니다.

84제곱미터가 74세대중 52세대 112제곱미터가 22세대로 분양될 것으로 예상되며 평면도 한번 보시면

판상형이 아닌 타워형으로만 세대가 공급될 예정이며 자세한 사항은 입주자 모집공고가 발표되면

다시한번 다루도록 하겠습니다.

드림후크 : 네이버 블로그 (naver.com)

분양가측면에서 살펴보자면 둔촌현대1차 리모델링 더샵이 공급되는 강동구 지역은 비규제지역이긴하나

분양가 상한제 지역으로 후분양되는 아파트인 만큼 자금 유동성은 넉넉하게 준비가 필요할 듯 싶습니다.

대략적으로 평당 3700만원대로 예상되니 대략적으로 계산해 보면 24평 기준 약 12억 중후반대로 예상되니 인근 아파트와 주변 천호역 주변 재개발 되는 아파트와 가격을 비교해보면

안전마진 등 청약을 넣으실지 가늠이 되실 것 같습니다.

더샵, 주거의 본이 되다 (thesharp.co.kr)

대단지는 아니지만 주변에 교통 및 교육환경 등 최상의 요건들을 갖추고 있으며, 자연환경까지 두루갖춘 둔촌현대1차 리모델링 더샵의 분양을 고려하시는 분들이라면

입주자 모집공고시 잘 자금상황을 확인하여 청약에 참여하시기 바랍니다. 감사합니다.

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