오늘은 요즘 핫하게 로또 분양이라고 떠들썩 하는 청약소식에 대해 알아보겠습니다.
분양가가 주변시세보다 낮아 로또 청약이라고 불리우는 그 주인공은 바로,
동탄2신도시에 위치한 동탄 레이크 자연 & e편한세상 입니다.
자 그럼 위치 및 분양가 등에 파헤쳐 봅시다
동탄 레이크 자연 & e편한세상 사업개요
경기도 화성시 장지동 970 (화성 동탄 2 A94블록)에 조성되며 지하3층, 지상 25층 18개동 총 1,277세대로 입주예정은 2024년 6월 예정입니다.
동탄 레이크 자연 & e편한세상 입지분석
아파트가 조성될 주변엔 반경 350m 이내 이솔초, 서연중, 서연고 및 학원가가가 도보로 이동 가능하며
동탄호수공원 주변으로 조성된 레이크꼬모, 라크몽, CGV, 그랑 파사주등을 비롯
최근에 건립된 롯데백화점 동탄점 까지 다양한 상업시설이 위치하고 있어 편리한 생활인프라가 즐비하고 있습니다.
또한 천혜의 자연환경인 동탄 호수공원 생활권으로 도보로 편리하게 호수공원 생활도 이용이 가능합니다.
교통환경으로는 GTX-A 와 SRT가 이용가능한 동탄역과 도로망으로는 동탄대로 및 용구대로 등을 통한 편리한 광역 교통망이 형성되어 있습니다.
인근 남사 국가산업단지에 조성될 반도체 메가 클래스 조성으로 글로벌 반도체 메카의 동탄에 위치하고 있어 향후 더욱더 기대가 됩니다.
https://hooage.com/ 글로 그리는 공간, 그리고 공감
동탄 레이크 자연 & e편한세상 모집공고
동탄 레이크 자연 & e편한세상 모집공고를 보시면 공공주택과 민영주택이 동시에 진행되며, 이 두 유형의 청약당첨자 발표일이 같은 날입니다.
이 의미는 중복청약을 신청하거나 두 가지 유형을 동시에 선택하는 것은 불가능하다는 것은 이미 아파트 청약을 해보신 분이라면 아실겁니다.
85㎡ 이하는 국민주택, 85㎡ 초과는 민영주택이니 청약자격 및 순위 등을 잘 알아보시고 청약에 참고하시길 바랍니다.
우선 청약일정은 다음과 같습니다
- 특별공급 : 23. 10. 23(월)
- 1순위 공급 : 23. 10. 24(화)
- 2순위 공급 : 23. 10. 25(수)
- 당첨자 발표 : 23. 11. 01(수)
85㎡ 이하 국민주택 요건에 대하여 알아보겠습니다.
- 경기도, 서울, 인천 거주 무주택 세대원이며, 입주까지 무주택을 유지하여야 합니다.
- 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 실거주 의무 5년이 존재합니다.
분양가 상한제 적용 아파트라 실거주 의무 5년이 적용되니 이 점 참고하시어 판단하시길 바랍니다.
분양가는 74타입이 4.1억, 84타입이 4.5억~4.6억 주변시세와 비교할 때 현저하게 낮은 분양가이니 이래서 로또 분양이란 말이 나온 것 같습니다.
다음으로는 85㎡ 초과 민영주택 요건에 대하여 알아보겠습니다.
- 전체적으로 적용되는 것은 비슷하지만 주택소유가 민영청약으로 유주택자도 신청 가능합니다
- 마찬가지로 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 실거주 의무 5년이 존재합니다.
분양가는 95타입이 5억~5.4억, 115타입이 6.2억~6.6억 정말 요새 나오는 분양가들과 비교할 때 안할 이유가 없을 듯 합니다
다만, 분상제 적용단지라 전매제한은 그렇다 쳐도 실거주 의무 5년으로 인해 많이 갈릴 것 같습니다.
동탄 레이크 자연 & e편한세상 평면도
타입구성을 살펴보면, 74A, 84A, 84B, 84C, 95A, 95B, 95C, 115A, 115B 형성되어 있으니 참고 바랍니다.
동탄 레이크 자연 & e편한세상 총정리
분양가 상한제가 적용되는 단지인 만큼 분양가격은 정말 혜자라고 생각되지만 실거주 5년 규제 적용이 필수인 점을 반드시 참고하시기 바랍니다.
5년이란 시간을 결코 짧지는 않지만 현재 주변시세와 비교할때 안전마진이 2억이상이 확보된 만큼 24년 6월 이후 입주가 가능하다면 청약을 추천드립니다.
입주공고문에 당첨자 선정방법을 꼼곰히 확인하시고 청약전 자격요건 및 조건 등을 잘 확인해보시고
검토하시기 바랍니다.