도곡삼호아파트 재건축 래미안 레벤투스 분양소식 및 공급정보

이번에는 강남구 일대에 3년만에 공급이 일어날 도곡삼호아파트 재건축 래미안 레벤투스 분양정보에 대해서 알아보겠습니다.

래미안 레벤투스는 18년 6월 조합설립인가를 마치고 22년 10월 관리처분인가를 진행하면서 빠른 속도로 재건축을 추진해 진행시켜 왔습니다.

머지 않아 일반분양 승인과 동시에 입주자 모집공고가 날 래미안 레벤투스에 대하여 정보를 전달해드리겠습니다.

아무래도 2023년 보다는 2024년 상반기에 발표가 날 듯 하지만 미리 강남권 일대 분양정보도 알아두시는 것이 좋겠습니다.

강남구 아파트는 전국적으로 아파트 가격을 리딩하는 곳이기 때문입니다.

사업개요

위치 : 강남구 도곡동 540번지 일대

규모 : 지하3층 ~ 최고18층 총 4개동

세대정보 : 총 308세대(일반분양 133세대)

공급유형 : 45제곱미터 26세대, 58제곱미터 84세대, 74제곱미터 12세대, 84제곱미터 11세대

입주예정 : 미정이나 2026년으로 예상

교통 및 주변환경

강남구 일대야 블럭마다 지하철이 존재하고 있어 교통에 있어서는 불편한 곳이 거의 없지만 초역세권은 아닌 부분이 아쉬운 점입니다.

도보로 한티역이 접근 가능하며, 3호선 매봉역도 가능합니다. 약 10분정도 걸리는 것으로 나와 있습니다.

학군에서는 거의 말할 필요도 없이, 중학교와 고등학교 학군은 거의 대치동에 비슷하다고 볼 수 있습니다.

다만 배정이 어디로 될지는 모르나 초등학군이 거리가 있는 점이 단점입니다.

기반시설로는 강남세브란스 병원이 바로 뒤에 자리하고 있으며 천혜의 자연환경을 누릴 수 있는 도곡공원이 단지 남쪽으로 조성되어 있습니다.

대치동 학원가와도 지척으로 충분히 가까이에 있으며, 한티역에 롯데백화점이 있어 상업시설 기반도 이정도면 충분합니다.

https://hooage.com/

예상 평면도

예상 평면도는 단순히 참고만 하시길 바라며, 추후 입주자 모집공고시 세부적인 평면은 다시 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

https://blog.naver.com/metalhide

분양가 예상

분양가 상한제 지역이라 하더라도 카더라 통신에 따르면 평당 6,000만원선에 이를 것으로 보여진다고 말들이 떠돌긴 하지만

그 정도 금액으로 분양이 나온다 해도 주변에 준신축 대단지 들의 가격을 비교하여 볼때도 나쁘지 않은 가격인 것 같습니다.

하지만 저 금액대로 분양을 할런지는 아직 미정입니다.

주변의 국평 시세가 20억을 이미 넘어섰으며, 반포 쪽 신축아파트 들이 평당 1억이 넘어섰다는 소식도 이제는 심심치 않게 들리기 때문에

국평기준으로 20억 이하로 공급된다면 안전마진은 충분히 있을거라 보여집니다.

저 역시도 이 단지가 분양가격이 얼마로 나올지 기대됩니다.

추후 입주자 모집공고시 다시한번 다루기로 하고 앞으로 공급일정이 발표되기를 기대하면서 꼼꼼히 다양한 조건을 검토하여 청약에 도전하시기 바랍니다.

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